2024年6月

私ども今治市で工務店をしている、藤田ハウスの社長は職人（大工）です。 このページでは工務店の社長が職人の場合の最大の魅力である、アフターサービスについてまとめていきたいと思います。 新築の家を建てる時、アフターサービスはどのようになっているのかとても気になりますよね。 工務店の社長が大工の場合どのような利点があるのでしょうか。順にみていきましょう。 迅速な対応が期待できる 社長自身が職人出身だと、現場経験がかなり豊富で、トラブルの内容を的確に把握することができます。  そのため、適切な対処方法を速やかに判断し、迅速に対応することができます。 細かい修理にも対応してくれる 職人出身の社長は、住宅の構造や細部までよく理解しています。  そのため、些細な修理にもていねいに対応してくれるので、きめ細かいアフターサービスが期待できます。 長期的な修繕計画を立ててくれる 社長自らが施工を監督しているため、その住宅の経年劣化具合をよく把握しています。 そのため、長期的な修繕計画を立ててくれ、計画的なメンテナンスが可能です。 職人技の継承が期待できる 職人出身の社長は、自らの経験を活かして後進の育成にも力を入れています。  そのため、優れた職人技が次世代に確実に継承され、高い施工品質が保たれます。一方で、社長の考方え次第でばらつきが出る可能性もありますが。 その点、藤田ハウスでは高い技術力を要しているので後進の育成にも注力しています。  アフターサービスの内容を事前に確認し、信頼できる工務店を選ぶことが重要になりますね。 新築を検討中のかたは迅速な対応を心掛けている藤田ハウスにお問い合わせしてみてください。

今回は家を建てる時の予算の建て方と、コストコントロール方法について説明していきたいと思います。 なるべくわかりやすくお伝えしていくので、一緒に学んでいきましょう。 予算の建て方 はじめに予算の建て方から順番に見ていきますね。 1. 自己資金の確認 まずは、自分で用意できる資金を確認してみましょう。 現金や貯金、そして一部の資金を運用している場合は、それが現金化可能かどうかもチェックしてみるといいですね。 2. 住宅ローンの検討 自己資金だけでは足りない場合、大半の人は住宅ローンを利用するよ。 銀行や金融機関のローンシミュレーションを利用して、自分がどれだけ借り入れできるのかを把握するのも大事です。金融機関などで診断してみましょう。 3. 総予算の決定 自己資金と住宅ローンの総額をもとに、家を建てるための総予算を決定します。 一般的には総予算の範囲内で家を建てることが推奨されています。 万が一のことも考えてゆとりを持った金額設定を心がけましょう。 4. 詳しい費用項目のリストアップ 総予算内で次の項目に費用を振り分けるため、詳細な項目をリストアップしてみましょう。家づくりには目に見えづらい諸費用がけっこう掛かります。 一般的に足並みが揃っている費用もあれば、選択するもので大きく費用に差が生じるものもあります。リストアップしてみましょう。 ＊ 本体工事費 ＊ 基礎工事費 ＊ 設計・監理費 ＊ 設備費（キッチン、浴室、トイレなど） ＊外構工事費（庭やフェンス） ＊ 付帯工事費（地盤改良、人件費、運搬費など） ＊その他雑費（税金、登記費用、火災保険、引っ越し費用など） 5. マージンの設定 予期せぬ費用が発生することもあるので、総予算に対して10％〜15％のマージンを設定し、リスク対応をしておくと安心ですね。 コストコントロールの方法 コストがギリギリになっていると、実際に生活していく時にアップアップになってしまうケースがあります。 コストコントロールをして、すこし余裕のある家づくりを目ざしてみましょう。 1. 優先順位の設定 まずは自分たちが最も大事にしたい要素をリストアップし、優先順位をつけてみましょう。 例えば、キッチンやリビングの広さ、設備の充実度、エネルギー効率など。 2. 設計段階でのコスト確認 設計段階から工務店や建築士と密にコミュニケーションを取りましょう